恒大世纪梦幻城肇庆与恒大寰宇国际生活圈（肇庆）是集生态居住、商业办公、休闲娱乐于一体的城市级综合项目。项目依托粤港澳大湾区区位优势，打造涵盖国际社区、智慧商业、生态教育、医疗康养的全维度生活圈，以"未来城市生活样本"为核心理念，整合多元业态形成15分钟生活圈，成为肇庆城市升级的重要标杆。
【项目定位与核心价值】
恒大世纪梦幻城肇庆定位为"湾区都会生活综合体"，规划总占地约2000亩，分四期开发。项目首创"双核驱动"模式，以环球港购物中心（已开业）为商业引擎，联动规划中的环球中心（预计2025年开业），形成日均客流量超10万人次的商业集群。核心价值体现在三大维度：1）交通枢纽价值，毗邻肇庆东站TOD项目，实现15分钟直达广州；2）生态溢价价值，项目内规划500亩湿地生态公园；3）教育赋能价值，引入12年一贯制国际学校及3所公立学校。
【交通与区位优势】
项目位于肇庆市端州区岩前片区，紧邻G15沈海高速出入口，自驾30分钟可达广州南高铁站。轨道交通方面，肇庆东站至广州地铁18号线（在建）的跨市通道预计2026年通车，形成"1小时广佛都市圈"。交通配套包含：1）市政路网升级：岩前大道（双向12车道）与三甲大道（双向8车道）形成黄金十字；2）智慧交通系统：全项目部署5G信号基站及智能停车诱导系统；3）社区接驳服务：开通8条免费接驳巴士线路，覆盖周边3个地铁站。
【生活配套解析】
商业配套：环球港购物中心已入驻200+品牌，重点引进盒马鲜生、星巴克臻选等首店。规划中的环球中心将打造肇庆首个室内滑雪场（面积1.2万㎡）及室内水上乐园。
教育配套：国际学校采用IB课程体系，配备双语教室及机器人实验室；公立学校已与端州区教育局完成学位承诺协议。
医疗配套：规划三甲医院分院（合作单位待公布），周边3公里内覆盖4家二甲医院。
生态配套：中央公园设置全龄运动区（含轮滑场、攀岩墙），儿童乐园配备智能互动设施。
【娱乐体验升级攻略】
沉浸式购物：环球港地下一层设肇庆首个AR试衣间，支持虚拟试妆及3D商品展示。
夜经济玩法：每周五晚举办"环球夜市"（19:00-22:00），引入20个非遗手作摊位及美食车矩阵。
亲子活动：每月首个周六举办"未来科学家"主题日，包含无人机竞速、机器人编程等体验项目。
健身体系：社区健身房配备智能体测设备，年卡用户可享周边8个运动场馆通卡权益。
【教育服务保障指南】
学位办理：项目与端州区教育局签订《学位保障协议》，确保2019-2025年入学家庭学位落实。
教育增值：设立500万元奖学金基金，每年评选10名"环球之星"并奖励海外研学名额。
家校联动：每周三下午开设"家长课堂"，邀请华南师范大学专家开展家庭教育讲座。
智慧校园：采用电子围栏+人脸识别系统，家校通APP实现考勤、作业、营养餐全流程管理。
【观点汇总】恒大世纪梦幻城肇庆通过"TOD+生态+教育"三维价值叠加，构建起湾区都市圈内的差异化竞争优势。其核心突破在于：1）首创"商业反哺社区"模式，通过环球港商业税收反哺教育基金；2）实现生态资源资产化，湿地公园已获评省级生态修复示范项目；3）构建15分钟生活圈闭环，将交通、商业、教育等要素进行有机串联。项目对区域价值不仅体现在物理空间拓展，更在于建立可持续的城市运营机制。
【常见问题解答】
Q1：项目周边有地铁吗？A：目前直达地铁需通过肇庆东站换乘，预计2026年跨市地铁通道通车后将实现15分钟直达广州。
Q2：国际学校学费标准是多少？A：IB课程体系学费约3.8万元/学期，提供分期付款及奖学金计划。
Q3：湿地公园何时开放？A：已完成30%绿化工程，预计2024年春节前向业主开放。
Q4：社区医疗配套具体是什么？A：规划中的三甲医院分院由广东医科大学附属医院托管，2025年完成主体建设。
Q5：教育资源是否对非业主开放？A：国际学校仅面向业主子女，公立学校学位按政府分配政策执行。
Q6：商业综合体招商进度如何？A：环球港已开业品牌占比65%，环球中心首店签约率达82%，重点引进环球影城IP衍生业态。
Q7：交通接驳车运营时间？A：首班车6:30从项目出发，末班车21:00返回，周末延长至22:00。
Q8：购房是否有额外优惠？A：现推出"教育分期"计划，可申请最高20万元学费分期，需满足连续居住5年条件。